2023年1-4月，无锡商品住宅新增58.98万方，成交111.22万方，销售金额达263.39亿元，下面请看2023年1-4月无锡房企的具体表现如何。

(资料图)

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 中指数据CREIS 在无锡市区（不含江阴、宜兴）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-4月，无锡房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是10.2亿元、3.8万平，美的置业以23.0亿元、11.0万方的销售业绩登顶全口径金额榜及全口径面积榜，建发房产以22.0亿元、10.3万方的销售业绩紧随其后。权益销售业绩TOP10排行榜门槛为6.2亿元、2.1万平，TOP10房企权益销售总金额为106.7亿元，占1-4月无锡商品住宅总成交金额40.5%，权益销售总面积为44.3万方，占无锡总成交面积39.8%。建发房产以19.4亿元、8.8万方的销售业绩包揽权益销售业绩榜单双榜榜首，万科以16.1亿元、6.8万方的销售业绩位列权益销售榜单双榜第二位。

特别声明：

1.数据覆盖范围：无锡市区，包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区、经开区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源： 中指数据CREIS

2023年1-4月，无锡商品住宅销售TOP10项目入围门槛为2.3万平、5.7亿元，中信泰富玖著以9.9亿元的销售业绩位列项目销售金额榜首，龙湖粼云上府以3.7万方的销售业绩登顶项目销售面积榜。销售面积TOP10项目销售均值为2.9万平，套均面积119平，金额TOP10项目销售均值为7.4亿元，套均总价329万元，刚改、改善型商品住宅热销。

▍ 商品住宅市场解读

2023年4月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增面积为4.45万㎡，同比下跌89.92%，环比下跌83.82%；成交面积为34.25万㎡，同比上涨64.37%，环比下跌20.33%；成交金额约79.87亿元，同比上涨62.21%，环比下跌22.28%。

数据来源： 中指数据CREIS

2023年4月，滨湖区新房新增最多，新增2.46万㎡，惠山区成交最多，成交7.77万㎡。

数据来源： 中指数据CREIS

2023年4月，从面积段和价格段来看，110-120㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交398套，占比14.28%。

无锡市新房成交面积段对比

数据来源： 中指数据CREIS

▍ 土地市场解读

2023年1-4月，无锡市（含江阴、宜兴）共成交各类用地61宗，规划建面共计486.01万㎡。其中，成交住宅用地8宗，共计43.67万㎡；商办用地8宗，共计41.54万㎡。2023年4月，无锡市累计成交各类用地33宗，规划建面共计195.49万㎡。其中，成交住宅用地6宗，共计38.34万㎡；成交商办用地8宗，共计41.54万㎡。

数据来源： 中指数据CREIS